www.gisinfo.ru     |    panorama@gisinfo.ru   |    рус | eng | блг   


Комплекс градостроительных задач


Комплекс градостроительных задач


Комплекс градостроительных задач предназначен для автоматизации работы органов архитектуры и градостроительства, управление документооборотом, размещения и выдачи сведений из базы данных ИСОГД.

Функциональные возможности комплекса:

  • Автоматизированное ведение ИСОГД в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Приказом Минрегионразвития РФ № 85 от 30 августа 2007 г.;
  • Ведение реестра территориальных зон, карты территориального зонирования и градостроительных регламентов использования территорий;
  • Ведение адресного реестра совместно с адресным планом территории;
  • Ведение реестра земельных участков совместно с дежурным планом территории и учет документированных сведений в раздел "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки ИСОГД;
  • Ведение справочников и классификаторов (ОКАТО, ОКТМО, виды и состав территориальных зон, состав документов, размещаемых в ИСОГД и пр.);
  • Автоматизированное формирование градостроительного плана земельного участка;
  • Формирование отчетов о градостроительной деятельности.

      

Автоматизированное ведение ИСОГД

Программное обеспечение по ведению книг и разделов ИС ОГД разработано на основе документа Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 августа 2007 г. N 85 "Об утверждении документов по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности".

ИС ОГД состоит из 9 основных разделов, в которых содержится информация, предусмотренная частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса. Содержимое разделов ИС ОГД представлено в виде связи с соответствующими им книгами хранения ИС ОГД. Книги хранения включают в себя зарегистрированные документы с включенными в них электронными копиями документов.

Все электронные карты размещены в 8 разделе ИС ОГД с указанием принадлежности к документу. В левой части диалога отображается дерево разделов ИС ОГД с книгами ИС ОГД и документами в этих книгах, в правой части формы отображается окно просмотра копии документа.

Интерфейс задачи состоит из трех закладок:

  • Разделы ИС ОГД
  • Документооборот
  • Нормативные документы

Реестр территориальных зон, карта территориального зонирования и градостроительные регламенты использования территорий

Градостроительный регламент – устанавливаемые правилами землепользования и застройки в пределах границ соответствующей территориальной зоны:

  • виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (напр. жилые дома, объекты торговли и повседневного обслуживания, деловые и коммерческие объекты, промышленные предприятия, склады, и пр.);
  • предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (например этажность и плотность застройки, минимально допустимые отступы (расстояния) от стен зданий до границ земельных участков и красных линий, минимальная доля озелененных территорий земельного участка, минимальное количество мест на автостоянках и пр.);
  • ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
    Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на:
  • основные, допускающие самостоятельный выбор застройщиком предпочтительного вида из их состава для соответствующей территориальной зоны;
  • условно разрешенные, разрешение на которые может быть получено только по итогам публичных слушаний;
  • вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (напр.: гаражи, локальные объекты инженерной инфраструктуры и пр.).

Более подробно о градостроительном регламенте смотри в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Внешний вид задачи градостроительного регламента реализован в виде структурированного дерева, построенного по данным справочников градостроительного регламента и параметров разрешенного использования. Дерево регламента сформировано по следующим правилам:

  • 1 уровень – Вид территориальной зоны
  • 2 уровень – Состав территориальной зоны
  • 3 уровень – Виды использования территории:
    • Основные,
    • Вспомогательные,
    • Условно разрешенные.
  • 4 уровень – Функциональное назначение использования территории. Для каждого назначения в правом окне формы отображаются параметры разрешенного использования.

В правой части окна отображаются параметры разрешенного использования территории.

Адресный реестр

Предназначен для систематизации сведений об адресах объектов учета. Объектами учета являются отдельные элементы почтовых адресов, называемые адресными объектами: регионы, районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты, улицы, дома.

Ведение реестра земельных участков

Для размещения документов в 8 раздел ИСОГД "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки" необходимо вести реестр земельных участков. Описание земельных участков содержит необходимую информацию для учета их в книгах ИСОГД.

   

Справочники

В комплексе программ используются следующие справочники:

  • Общие справочники;
  • справочник "Классификатор ОКТМО;
  • справочник "Классификатор ОКАТО;
  • справочник "Книги хранения ИС ОГД;
  • справочник "Классификатор документов, размещаемых в ИС ОГД;
  • справочник "Классификатор формы предоставления документов;
  • справочник "Документы территориального планирования РФ.

К общим справочникам относятся:

  • Статус заявки;
  • Статус услуги;
  • Тип документа;
  • Разрешенное использование;
  • Форма собственности;
  • Статус земельного участка;
  • Тип документа основания;
  • Территориальные зоны;
  • Вид территориальной зоны.

При инициализации БД разделы общих справочников заполняются стандартными значениями.

     

Градостроительный план земельного участка

Система автоматически формирует градостроительный план земельного участка по двум режимам:

  • по семантике объекта,
  • по сведениям о земельной участке, хранящейся в базе данных.

Формирование отчетов

Система формирует следующие отчеты:

  • Акт выбора земельного участка;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Разрешение на строительство;
  • Реконструкция объекта недвижимости;
  • Печать титульных листов книг ИСОГД;
  • Печать списков всех реестров системы.

 

 

Продукты | Технологии | Классификаторы | Проекты | Скачать | Цены | Форум | Статьи | Обучение | Контакты
В начало Написать разработчикам Поиск на сайте