ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Назначение: автоматизация процесса создания землеустроительной документации.

Функции программного обеспечения:

нанесение на кадастровую карту объектового состава для описания землепользований (кварталы, участки, зоны ограничений, строения, межевые знаки);
ввод, редактирование, хранение и последующее использование учетных данных землепользований;
настройка параметров атрибутивных данных для описания землепользования;
установление связи между объектом карты и записями об атрибутивных данных землепользования;
создание новых и настройка существующих шаблонов отчетных документов;
формирование схемы землепользования по параметрам указанным пользователем;
автоматическое заполнение отчета по указанному шаблону в соответствии с метрическими и атрибутивными данными землепользования;
поддержка формирования отчетов для единых землепользований, состоящих из нескольких частей;
формирование межевого плана, в том числе для многоконтурных объектов;
поддержка информационного обмена с АИС ГКН, посредством файлов XML – сведения об объектах кадастра недвижимости;
формирование абрисов поворотных точек землепользования.

Описание технологии формирования МЕЖЕВОГО ДЕЛА:

Для заполнения пакета землеустроительной документации в ГИС Карта 2011 предусмотрена встроенная подсистема формирования межевых дел. Пользователю необходимо и достаточно иметь на карте площадной объект (участок), перечень атрибутивных данных и набор шаблонов отчетных документов. Условно процесс формирования землеустроительной документации можно разделить на несколько этапов:

Нанесение на карту объектов кадастрового учета (кварталов, участков, зон ограничений, строений, межевых знаков) можно выполнить различными способами: нанесение по координатам из файла, камеральная обработка геодезических изысканий, ручное нанесение по сканированному изображению (карты или ортофотоплана).
Ввод атрибутивных данных на землепользования (участки) можно осуществлять либо в семантику самого объекта карты, либо в специальную таблицу базы данных «Учетные данные». При хранении атрибутивных данных в семантике землепользования связь с метрическим описанием устанавливается автоматически. В том случае, если атрибутивные данные накапливаются в таблице «Учетные данные» выполняется процедура ручного (для одного участка) или автоматического (для нескольких участков) связывания записей в таблице базы данных с объектом карты.
Формирование и редактирование схемы землепользования выполняется по параметрам управляемым пользователем. Схема землевладения формируется в интерактивном режиме, пользователь имеет возможность указать состав объектов, их внешний вид, формат представления угловых и линейных величин. Исходной информацией для формирования схемы является метрика площадного объекта карты – участка. Процедура автоматического создания схемы выполнит формирование элементов оформления (подписей поворотных точек, линейных и угловых размеров и пр.) и выведет ее на экран для редактирования. Созданную программой схему пользователь может отредактировать, используя функции основного и геодезического редакторов.
По окончании редактирования схемы начинается процесс создания и заполнения отчета с использованием средств автоматизации Microsoft Word или OpenOffice.org Writer. Автоматизация достигается путем использования заранее подготовленных шаблонов отчетных документов и системы правил, по которым шаблоны разрабатываются и заполняются. Шаблоны состоят из содержательной части (программой не изменяется) и ключевых полей (указывают программе места для вставки информации). В соответствии с заложенными в программу правилами и на основании настроек указанных в шаблоне отчета выполняется поиск ключевых полей в документе и замена их на соответствующие значения данных. Ключевые поля представляют собой набор символов, обрамленный с двух сторон знаком #. Например, #KADNUM# - ключевое поле для печати кадастрового номера объекта (участка). При создании отчета система автоматически (путем замены значений ключевых полей) выполняет подстановку нужной информации в отчет.

На основании указанного алгоритма функционируют все режимы системы, что позволяет формировать:

отчетные ведомости камеральной обработки геодезических измерений;
межевое дело и описание земельного участка;
абрисы поворотных точек участка;
отчеты для единого землепользования, состоящего из нескольких частей.

Для формирования землеустроительной документации на единое землепользование в системе предусмотрен ряд режимов, позволяющих сформировать описание метрики единого землепользования, при этом отдельные части группируются в набор объектов. В дальнейшем пользователь может сформировать отчет как по каждой части в отдельности, так и по всему землепользованию в целом. Подсистема наименования межевых знаков позволяет пользователю формировать имена поворотных точек землепользования при создании схемы двояким образом:

с использованием порядкового номера и префикса (м.з.1, м.з.2 и т.д.);
с использованием уникальных имен межевых знаков.

Второй вариант используется при формировании межевых дел на смежные землепользования, где топологические связи требуют использования одного имени по общей границе объектов.

В процессе формирования схемы и заполнения отчета используются данные из метрики объекта, его семантики, пространственно-логических связей и нормативно-справочной информации. Нормативно-справочная информация регламентирует форматы числовых величин (углов, мер линий, координат, площадей) и допуски межевания. Таким образом, в ГИС Карта 2011 разработана подсистема формирования отчетной документации, позволяющая комплексно использовать картографические и атрибутивные данные при формировании схемы землепользования и заполнении отчета. Подсистема формирования межевых дел поддерживает работу в локальной сети.

Описание технологии формирования МЕЖЕВОГО ПЛАНА:

Методика формирования межевого плана средствами ГИС Карта 2011 сводится к последовательному выполнению ряда операций.

1. Загрузка исходных данных и нанесение их на карту. Для автоматической загрузки исходных данных в обменном формате XML формы «Сведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» применяется соответствующая процедура.

2. Импорт геодезических измерений. Загрузка координат, полученных спутниковыми геодезическими методами, выполняется по протоколу NMEA 0183 или в результате прямого чтения данных от подключенного GPS/ГЛОНАС приемника. Для загрузки в систему результатов геодезических измерений, выполненных цифровыми геодезическими приборами, предназначена процедура «Импорт геодезических измерений».

3. Обработка геодезических измерений и нанесение на карту результатов расчетов. Результаты геодезических измерений после импорта загружаются в специальные диалоги для обработки, расчета и уравнивания.

4. Подготовка карты (метрика) к формированию схем и чертежей. Наиболее трудоемкая часть автоматизированного заполнения межевого плана связана с обработкой метрики земельных участков и их частей. Для создания, оформления, компоновки и настройки схем и чертежей в системе предусмотрено большое количество сервисных функций и вспомогательных режимов.

5. Создание изображений схем и чертежей. Все схемы и чертежи для «Межевого плана» подготавливаются заранее и сохраняются в виде графического файла.

6. Подготовка атрибутов земельного участка (семантика) для автоматизированного заполнения формы межевого плана. Для этих целей предназначен диалог «Редактирование учетных данных объекта». При наличии заполненной семантики у земельного объекта, его частей и смежных земельных участков программа автоматически сделает необходимые выборки данных и вставит их в соответствующих разделах межевого плана.

7. Автоматическое заполнение формы межевого плана. Система предусматривает обработку земельных участков представленных одним контуром, многоконтурных земельных участков и потоковое формирование документов для группы выделенных участков. В диалоге режима необходимо указать некоторые сведения для титульного листа, указать перечень заполняемых документов, заполнить списки графических файлов, используемых при заполнении графической части межевого плана.

8. Редактирование полученного документа и его печать. Результат заполнения формы межевого плана выдается в формате Microsoft Word или OpenOffice.org Writer. Пользователь может вносить изменения, сохранять и печатать документы стандартными средствами.

9. Выгрузка сведений о выполненных кадастровых работах в обменный формат. Для выгрузки результатов кадастровых работ можно использовать процедуры, входящие в состав геодезического редактора: сохранение данных в файл CSV и сохранение данных в файл XML.

Предлагаемая схема является общей, Вы можете использовать только те режимы, которые Вам необходимы.

Подобности см. в статьях и документации:

рулонные шторы цена